Dự án Lan Anh 7 mở rộng của Công ty TNHH MTV Lan Anh tọa lạc tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những dự án bất động sản hiếm hoi có được pháp lý khá đầy đủ, nơi đây được kì vọng sẽ tạo động lực phát triển kinh tế của địa phương, đáp ứng nhu cầu nhà ở giúp người dân trên địa bàn an cư lạc nghiệp. Hiện nay, hạ tầng dự án đang dần hòan thiện dù vướng “bão dịch Covid-19”, sẽ bàn giao cho huyện Châu Đức vào tháng 12 tới.

Nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng

Có tổng diện tích 13,15ha, dự án Lan Anh 7 mở rộng sẽ là nơi an cư, lạc nghiệp lý tưởng cho 2.268 người, điều này phần nào giải quyết được gánh nặng nhà ở trên địa bàn huyện Châu Đức. Mục tiêu của quy hoạch của dự án nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế – xã hội của xã Nghĩa Thành và huyện Châu Đức trong giai đoạn tới.

Theo quy hoạch được duyệt, dự án gồm 430 lô đất nền biệt thự vườn (chiếm 48,07% tổng diện tích), đất nhà ở xã hội 97 lô (chiếm 5,72% tổng diện tích), chung cư cao 7 tầng với 68 căn hộ dành cho người thu nhập thấp, công nhân, phục vụ nhu cầu trong khu dân cư, các khu vực lân cận và hai KCN Hòa Long và Châu Đức; cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đường, điện, cây xanh, công viên, hệ thống thoát nước, cấp nước…

Dự án nằm trong định hướng phát triển kinh tế xã hội của huyện Châu Đức, đáp ứng nhu cầu hiện đại hóa nông ngiệp nông thôn, phát triển tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ. Dự án nằm giữa 2 khu công nghiệp (KCN) lớn là KCN Đô thị Châu Đức và KCN Hòa Long, nơi đang có nhu cầu rất lớn về nhà ở. Với dự án này, Công ty Lan Anh mong muốn đóng góp một phần vào an sinh xã hội, giúp người nghèo, người có thu nhập thấp an cư lạc nghiệp…

Pháp lý đầy đủ theo đúng quy định pháp luật

Liên quan đến vấn đề pháp lý của dự án Lan Anh 7 mở rộng, sau khi xem xét Tờ trình số 92/TTr –UBND về việc cập nhật quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 30/06/2020 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Báo cáo thẩm tra số 82/BC-KTNS ngày 30/7/2020 của Ban Kinh tế- Ngân sách Hội đồng nhân dân, Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Nghị quyết số 31/NQ-HDND ngày 4/8/2020 thống nhất cập nhật quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để thực hiện 3 dự án của công ty Lan Anh, trong đó có dự án Lan Anh 7 (Lan Anh 7B) mở rộng.

Sau khi Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Nghị quyết số 31, ngày 13/10/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Công văn số 11133/UBND-VP chấp thuận về chủ trương cho phép công ty Lan Anh được nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất của người dân để thực hiện dự án Lan Anh 7 mở rộng.

Tiếp đó, ngày 21/12/2020, UBND huyện Châu Đức ban hành Quyết định định số 7971/QĐ-UBND về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng. Đến ngày 17/2/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 330/QĐ-UBND đối với dự án Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức. Ngày 28/4/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1146/QĐ-UBND về việc Phê duyệt đánh giá tác động môi trường của dự án Khu dân cư Lan Anh 7 (Lan Anh 7B) mở rộng. Sau đó, ngày 20/5/2021, UBND huyện Châu Đức cấp Giấy phép xây dựng số 79/GPXD cho Công ty Lan Anh xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng.

Sau khi có giấy phép xây dựng, Công ty Lan Anh đã tiến hành triển khai dự án, thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật đúng theo giấy phép và quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp phép huy động vốn để thực hiện xây nhà ở dự án Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng bằng văn bản số 4390/SXD-QLN ngày 20/10/2021. Theo đó, Sở Xây dựng nêu rõ: “Dự án Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng do Công ty Lan Anh làm chủ đầu tư đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh quyền sử dụng đất hợp pháp của công ty”.

Đại diện công ty Lan Anh cho biết, mặc dù dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề, nhưng với quyết tâm hoàn thành dự án đúng tiến độ, cam kết khi được phê duyệt quy hoạch, công ty Lan Anh thực hiện đúng nguyên tắc 5k của bộ y tế đối với các công nhân thi công tại công trường. Đồng thời các công nhân tại công trường cũng đồng lòng chấp hành thực hiện tốt “3 tại chỗ”, hàng tuần công ty tiến hành test covid-19 cho công nhân 3 lần/tuần.

Theo ghi nhận, hiện nay dự án Lan Anh 7 (Lan Anh 7B) mở rộng đang hoàn tất các tuyến đường giao thông, hệ thống hạ tầng như điện, nước, cây xanh… cũng đang vào giai đoạn hoàn thiện. Nhờ sự nỗ lực của toàn bộ cán bộ công nhân viên công ty Lan Anh đã vượt qua giai đoạn khó khăn để tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng đúng tiến độ, hiện dự án đã hoàn thành 80%. Dự kiến vào ngày 20/12/2021, Công ty Lan Anh sẽ hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn gia hạ tầng cho UBND huyện Châu Đức quản lý.

Trước một số thông tin trái chiều thời gian qua liên quan đến dự án Lan Anh 7 mở rộng, bà Nguyễn Nam Phương – Tổng giám đốc Công ty Lan Anh cho biết, vừa qua có thông tin tiêu cực đăng tải liên quan đến Công ty Lan Anh và dự án Lan Anh 7 mở rộng là phiến diện, không đúng sự thật. Các thông tin này đã và đang gây ảnh hưởng, thiệt hại nghiêm trọng đến uy tín, danh dự đã xây dựng gần 20 năm qua của Công ty Lan Anh.

Liên quan đến dự án này, đại diện chính quyền địa phương cũng khẳng định dự án này có ý nghĩa rất lớn trong sự phát triển kinh tế, hạ tầng kỹ thuật của xã. Đồng thời, dự án góp phần đẩy mạnh xây dựng nông thôn mới của xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức. Đại diện chính quyền địa phương cũng cho biết, với việc hình thành KCN Đô thị Châu Đức thì nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao trong thời gian tới. Với vị trí đặc biệt giáp ranh với TP. Bà Rịa, nằm giữa hai KCN Châu Đức, KCN Hòa Long, dự án Lan Anh 7 mở rộng sẽ là “thỏi nam châm” thu hút người dân về sinh sống, tạo đà cho sự phát triển kinh tế, xã hội và xây dựng nông thôn mới của địa phương.

Nguồn: kiemsat.vn