Sau những ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường bất động sản (BĐS) đang dần hồi phục trở lại và được sàng lọc kỹ càng với những dự án chất lượng, hoàn thiện, chỉnh chu hơn. Trong khi đó Châu Đức lại thu hút nhà đầu tư bằng BĐS Công nghiệp nhờ vào hấp lực từ Khu công nghiệp – Đô thị Sonadezi Châu Đức.

Châu Đức khoác lên màu áo mới” nhờ sức bật hạ tầng

Châu Đức là một trong những huyện trực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT), nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu lợi thế về địa lý, tài nguyên khoáng sản, luôn là tỉnh có tốc độ phát triển hàng đầu cả nước. Trong tương lai huyện Châu Đức định hướng phát triển lên “Thành phố công nghiệp- công nghệ cao”.

Sở hữu vị trí có lợi thế lớn trong việc liên kết với các tỉnh thành, các trung tâm kinh tế lớn tại khu vực Đông Nam Bộ với hệ thống giao thông khá thuận lợi phải kể đến như sau: cách Quốc Lộ 51 9 km, cách cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu 0.5km, cách cao tốc Bến Lức –Long Thành 22km, Quốc Lộ 1A 36km và cách sân bay quốc tế Long Thành 34 km.….. Đặc biệt KCN chỉ cách Cụm cảng Quốc tế lớn thứ 19 thế giới Cái Mép – Thị Vải 12km, đây rõ ràng là lợi thế vô cùng to lớn bởi 90% hàng hóa được vận chuyển bằng đường biển, phục vụ cho việc xuất – nhập khẩu rất thuận lợi.

Trong năm 2019 – 2020, huyện đã tập trung xây dựng mới mạng lưới giao thông, nâng cấp, sửa chữa các tuyến đường. Các trục giao thông chính gồm quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường liên xã đã cơ bản được nâng cấp trải nhựa, tạo sự thuận tiện trong đi lại của người dân. Năng lực vận tải của hệ thống giao thông được nâng cao, đáp ứng phần lớn nhu cầu phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội của địa phương. Hàng loạt công trình cơ sở hạ tầng giao thông được thực hiện như: tuyến tránh TP.Bà Rịa quốc lộ 56 mở rộng, Đường Hương lộ 2 mở rộng 32m, đường D02.A trong KCN Châu Đức mở rộng 54m và đấu nối vào QL56, Đường Số 1, Bình Ba – Đá Bạc, Mỹ Xuân – Ngãi Giao, Láng lớn – Kim Long đều nâng cấp, mở rộng từ 16-30m… Đến nay 100% tuyến đường liên xã trên địa bàn huyện đã được trải nhựa; hơn 90% đường liên thôn, ấp và tuyến hẻm, giao thông nội đồng đã kiên cố, bê tông hóa. Huyện còn đầu tư 10,9 tỷ đồng để sửa chữa, nâng cấp, cải tạo và mua sắm trang thiết bị cho 11 trạm y tế xã, thị trấn…

Đón đầu xu hướng dịch chuyển từ BĐS Công nghiệp

Trong năm 2020, xu hướng BĐS công nghiệp ngày càng tỏa sức nóng và trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư, việc phát triển khu dân cư trong khu công nghiệp (KCN) nhằm tạo môi trường sống và làm việc tốt cho chuyên gia và người lao động trở thành yếu tố tất yếu để phát triển KCN bền vững.

Trong 6 tháng đầu năm 2020, UBND huyện Châu Đức cho biết giá trị sản xuất công nghiệp hơn 2.000 tỷ đồng, đạt 45% kế hoạch, tăng 7,85% so với cùng kỳ năm 2019; tổng thu ngân sách hơn 188 tỷ đồng, đạt 69% dự toán; trên địa bàn huyện hiện có 31 dự án ngoài các khu, cụm công nghiệp có giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư với tổng diện tích là 1.056ha, tổng vốn đăng ký thực hiện khoảng 3.700 tỷ đồng.

Như việc thu hút vốn đầu tư tại Châu Đức đã có nhiều điểm khởi sắc, dòng vốn dịch chuyển sẽ thúc đẩy cơ hội đầu tư, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư vào nơi đây. Hưởng lợi từ chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2015 – 2025, ảnh hưởng của những tập đoàn lớn như Vingroup, Becamex IDC, Sonadezi cùng tiềm năng kinh tế sẵn có, huyện Châu Đức đang dần trở thành hấp lực mới trên thị trường BĐS BRVT nói riêng và thị trường phía nam nói chung.

Châu Đức là khu vực tập trung nhiều KCN như KCN Đá Bạc (1.058 ha), cụm KCN – Đô thị Sonadezi Châu Đức (2.287 ha), bên cạnh đó là khá nhiều cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Nhờ tập trung thu hút đầu tư, địa phương đang phát triển mạnh theo hướng ưu tiên công nghiệp, sau đó là thương mại – dịch vụ và nông nghiệp.

Trong đó KCN Sonadezi Châu Đức được đánh giá là một trong những khu công nghiệp phức hợp lớn của cả nước và đã thu hút 60 doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Ấn Độ… Chủ đầu tư dự kiến đến năm 2022 sẽ có khoảng 80.000 – 120.000 kỹ sư, chuyên gia và công nhân về làm việc, với tỷ lệ lấp đầy 80%. Ngoài ra KCN này còn có cả khu đô thị thương mại được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các phân khu chức năng và dịch vụ tiện ích, phục vụ những nhu cầu trải nghiệm sống chất lượng cao của người lao động. Do đó mà nơi đây trở thành điểm đến đầy triển vọng cho các nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng tiềm năng khu vực.

Dự kiến đến năm 2022 dân số tại Châu Đức sẽ đạt khoảng 350.000 người, trong đó 2 xã Nghĩa Thành và Suối Nghệ (khu vực ngay KCN Sonadezi Châu Đức) dự kiến đạt 120.000-150.000 dân do sự phát triển của KCN và vị trí chiến lược nằm sát bên TP. Bà Rịa. Bên cạnh đó khu vực này còn có nhiều tuyến đường huyết mạch như: Quốc Lộ 56, Hương Lộ 2, Đường liên khu công nghiệp D02.A, Đường số 1, đặc biệt là tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…

Hội tụ nhiều tiềm năng về kinh tế, hạ tầng và triển vọng phát triển tích cực của các ngành KCN và làn sóng dịch chuyển FDI, huyện Châu Đức được đánh giá là một trong những điểm đến tốt nhất của các nhà đầu tư BĐS. Bên cạnh đó, sự đổ bộ của các nhà đầu tư lớn đẩy mạnh đầu tư ngành kinh tế công nghiệp càng tạo hấp lực mạnh mẽ để BĐS Châu Đức cất cánh.

Nguồn: Cafefvn