Chuyển động mới của thị trường

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Vietnam, sáu tháng đầu năm 2022 thị trường bất động sản vẫn chứng kiến đà tăng trưởng tiếp tục được duy trì. Trong đó, phân khúc căn hộ tăng 8-15%, đất nền ghi nhận mức tăng 7-11% so với cùng kỳ năm 2021. Riêng nhà liền thổ ghi nhận mức kỷ lục mới, lên đến 700 tỷ đồng/căn tại một dự án ở TPHCM trong khi một dự án khác ở vùng ven cũng ghi nhận mức 107 tỷ đồng/căn.

Báo cáo của DKRA Vietnam được giới kinh doanh bất động sản nhận định khá sát với thực tế thị trường trong bối cảnh nguồn cung vẫn đang khan hiếm, đồng thời các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng vẫn đang suy giảm.

Bình Dương có thể nói là một điểm sáng của thị trường bất động sản suốt thời gian vừa qua. Theo ghi nhận của DKRA Vietnam, giá căn hộ trên thị trường sơ cấp tại Bình Dương hiện nay đã lên đến 52,7 triệu đồng/m2, đất nền 58 triệu đồng/m2 và nhà liền thổ là 6,8 tỷ đồng/căn.

Sự năng động về phát triển kinh tế, nhiều năm liền đứng trong nhóm đầu về thu hút FDI, thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội liên tục tăng trưởng…chính là bệ phóng cho bất động sản Bình Dương. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, thời kỳ bất động sản phát triển quá nóng sẽ khó duy trì lâu dài. Vì thế, thời điểm này nhà đầu tư nên chọn lọc những khu vực, dự án thực sự tiềm năng để tránh rủi ro, tối ưu hóa dòng vốn đầu tư và đảm bảo tính thanh khoản.

Thực tế cho thấy dòng vốn đầu tư vào bất động sản Bình Dương đang có sự điều chỉnh. Các thị trường xa như Phú Giáo, Bắc Tân Uyên, Thủ Dầu Một… đang xuất hiện dấu hiệu chững lại bởi những thông tin về quy hoạch, xây dựng hạ tầng, khu công nghiệp cần nhiều thời gian mới có thể thành hiện thực. Nếu không thận trọng, nhà đầu tư có thể bị chôn vốn khi thanh khoản thị trường sụt giảm.

Trong khi đó, tại Lai Uyên, Bàu Bàng thị trường vẫn đang rất sôi động. Khu vực này đang xuất hiện nhiều dự án của các nhà đầu tư trong và ngoài nước như EcoLakes, SORA Gardens, Midori Park, Midori Park Haruka, TDC Plaza, The Charms… Mới đây nhất, Nam An Luxury tại Bàu Bàng với sự tham dự của đông đảo khách hàng và nhiều sản phẩm trong đã tìm được chủ nhân.

Trên thực tế, Bàu Bàng đang trở thành thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bình Dương. Nếu thành phố mới Bình Dương đang dần trở thành thành phố đáng sống, đô thị kết nối giao thương toàn cầu bởi quy hoạch hiện đại, hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích phát triển hoàn chỉnh thì Bàu Bàng cũng đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ.

Đây sẽ là tiền đề để Bàu Bàng tăng tốc phát triển toàn diện, đón thêm nhiều nguồn vốn đầu tư vào hạ tầng, cải tạo diện mạo đô thị làm “chất xúc tác” cho thị trường bất động sản.

Tâm điểm Nam An Luxury

Khảo sát cho thấy giá bất động sản tại Bàu Bàng đang có xu hướng tăng lên khi nhiều nhà đầu tư tìm đến “săn” cơ hội. Tại Bàu Bàng, giá đất nền đang phổ biến ở mức từ 1,5 tỷ đồng còn nhà phố từ 3 tỷ đồng/sản phẩm. Mức giá hấp dẫn nhất thuộc về dự án Nam An Luxury khi có mức giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng/nền đất.

Nam An Luxury là dự án đất nền sổ đỏ hiếm hoi với quy mô 17,82 ha, gồm 1.045 nền có diện tích đa dạng từ 64 – 100m2- 150m2. Tọa lạc tại mặt tiền đường DX 614, Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại cửa ngõ khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng rộng hơn 3.200 ha, liền kề quốc lộ 13 và nhiều tuyến đường quan trọng trong khu vực. Đây cũng là điểm kết nối kinh tế quan trọng ở vị trí cửa ngõ phía Bắc tỉnh Bình Dương gồm TP HCM, Đồng Nai, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên.

Đặc biệt, Nam An Luxury nằm gần nhiều trục giao thông trọng điểm của Bình Dương như ĐT 741, Quốc lộ 13, quốc lộ 14, Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 4. Lợi thế vị trí không chỉ giúp cư dân Nam An Luxury thuận tiện di chuyển mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị của dự án trong thời gian tới.