Thị trường bất động sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang trong giai đoạn chín muồi, sẵn sàng để bùng nổ và bứt phá khi hội tụ đủ các yếu tố từ thiên thời, địa lợi lẫn nhân hòa.

Theo thông tin từ trang batdongsan.com.vn thì tháng 5 vừa qua, Bà Rịa Vũng Tàu đứng đầu xu hướng tìm kiếm so với thị trường BĐS các tỉnh lân cận TP.HCM khác. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, Bà Rịa Vũng Tàu vẫn là từ khóa hot nhất trong thời gian tới.

Tại sự kiện về bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Nam diễn ra mới đây, bà Dương Thị Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng: “Trong năm 2019, Vũng Tàu sẽ nổi lên như một vùng đất mới đầy tiềm năng để trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản trong vài năm tới”. Theo bà Dung, Vũng Tàu đang sở hữu 5 lợi thế “độc tôn” mà không thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được:

Vị trí đắc địa

Vũng Tàu cách TP.HCM chỉ 120 km, đây thực sự là một lợi thế cho Vũng Tàu để khai thác lượng khách khổng lồ lên đến 10 triệu dân. Vì quá gần nên Vũng Tàu luôn là sự lựa chọn quen thuộc của các gia đình Sài Gòn vào mỗi cuối tuần mà không cần lên kế hoạch trước, khác với các kỳ nghỉ dài ngày như ở Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng.

Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu vị trí địa lý đắc địa

Chính vì lý do này mà nhu cầu sở hữu “second home” của người TP.HCM tại Vũng Tàu trong 2 năm gần đây gia tăng nhanh chóng. Các dự án nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu đều nhanh chóng bán hết sau khi mở bán.

Giao thông thuận lợi

Vũng Tàu là thành phố biển hiếm hoi được đầu tư đồng bộ hàng loạt các công trình hạ tầng trọng điểm như: Quốc lộ 51 nối Biên Hoà – Vũng Tàu, Quốc lộ 56 nối Long Khánh – Vũng Tàu; cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu dài 75 km trị giá 25.000 tỷ đồng giúp kết nối địa phương với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, đường cao tốc Xuyên Á và tuyến cao tốc liên vùng….

Giao thông thuận tiện chính là bệ phóng giúp thị trường bất động sản Vũng Tàu phát triển

Đặc biệt, khi sân bay Long Thành đưa vào khởi công, Vũng Tàu chỉ cách cách sân bay quốc tế Long Thành 30 phút di chuyển. Đáng chú ý, vào đầu tháng 4, tuyến đường sắt Biên Hoà – Vũng Tàu được Bộ GTVT xúc tiến. Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng cũng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách dễ dàng.

Nguồn cung khách sạn

Về nguồn cung khách sạn: Mặc dù đón tới hơn 13 triệu khách du lịch mỗi năm, nhưng hiện tại Vũng Tàu đang quá hiếm hoi phân khúc khách sạn, căn hộ du lịch 5 sao. Tính đến thời điểm hiện tại, Vũng Tàu chỉ có 2 khách sạn 5 sao là Imperial Hotel và Pullman Vũng Tàu có quy mô khoảng 500 phòng.

Vũng Tàu còn khan hiếm khách sạn, resort để phục vụ tiềm năng khách du lịch vô cùng dồi dào

Theo bà Dương Thuỳ Dung – GĐ cấp cao của CBRE, con số 500 phòng khách sạn 5 sao của Vũng Tàu là quá nhỏ bé so với quy mô 13 triệu khách. Thậm chí quy mô phòng khách sạn 5 sao của Vũng Tàu không bằng số lẻ của thị trường Nha Trang (6.578 phòng) hay Đà Nẵng (2.789 phòng), Phú Quốc (1.357 phòng). Vì vậy, dư địa phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của Vũng Tàu là cực kì to lớn.

Thiên nhiên trù phú

Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu 200km đường bờ biển với khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái tự nhiên đa dạng cùng những di tích lịch sử và thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh… Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá là địa phương hấp dẫn nhiều du khách không kém gì các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á.

Bên cạnh nổi tiếng với du lịch biển đảo, nơi đây còn tập trung phát triển nhiều loại hình du lịch đa dạng khác như: Du lịch lịch sử – văn hóa – tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị – khoa học,…

Vũng Tàu sở hữu thiên nhiên trù phú

Theo số liệu từ sở du lịch của tỉnh, trong năm 2018, Bà Rịa – Vũng Tàu đón hơn 13,5 triệu khách tham quan, trong đó 3,1 triệu lượt khách lưu trú tăng 14,8% so với cùng kì. Những chính sách thu hút các NĐT BĐS cùng các dự án du lịch nghỉ dưỡng và định hướng phát triển, địa phương kì vọng đến 2025 sẽ đón 8,6 triệu lượt khách lưu trú với tổng thu từ du lịch đạt 31.000 tỉ đồng và 17 triệu lượt khách với 102.000 tỉ đồng vào năm 2030.

Cuối cùng, giá đất hiện tại của Bà Rịa – Vũng Tàu còn rất mềm so với các thị trường kì cựu như: Nha Trang, Đà Nẵng có giá đất lên đến 200-300 triệu/m2 trên những cung đường vàng ven biển. Cũng theo bà Dương Thùy Dung – Giám Đốc Cấp Cao của CBRE Việt Nam cho biết thêm: “Các NDT khôn ngoan không đợi thị trường phát triển mới nhảy vào, vì khi đó chi phí vốn cao hơn và khả năng tăng giá sản phẩm ít hơn. Thời điểm đầu tư tốt nhất là ngay khi thị trường rục rịch trở lại, sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng cho khoản đầu tư”.

Bà Cao Thị Ngọc Lan – Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam nhận định, nếu Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh… những năm qua tăng trưởng mạnh thì trong thời gian gần đây, một số thị trường mới nổi phía Nam như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận) thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.