Hiện nay có rất nhiều người muốn tìm mua bán đất Bàu Bàng – Bình Dương vì nơi đây có vị trí thuận lợi và có tốc độ phát triển nhanh trong những năm gần đây. Thế nhưng không ít nhà đầu tư vẫn gặp phải sai lầm không đáng có. Bài viết này chia sẻ các kinh nghiệm đầu tư nhà đất Bàu Bàng – Bình Dương.

Vị trí huyện Bàu Bàng

Huyện Bàu Bàng nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương cách trung tâm tỉnh lỵ 30km, Thành phố Hồ Chí Minh 60 km. Bàu Bàng là một trong những huyện của tỉnh Bình Dương bao gồm có 1 thị trấn và 4 xã trực thuộc: Thị trấn Lai Uyên, xã Cây Trường II, xã Hưng Hòa, xã Lai Hưng, xã Long Nguyên, xã Tân Hưng, xã Trừ Văn Thố.

• Đông giáp huyện Phú Giáo
• Tây giáp huyện Dầu Tiếng
• Nam giáp thị xã Bến Cát
• Bắc giáp huyện Chơn Thành (tỉnh Bình Phước)

Bàu Bàng đóng vai trò cửa ngõ trong việc giao thương, tiếp giáp với những cửa khẩu quan trọng và xung yếu, qua đó góp phần tạo ra động lực phát triển kinh tế. Hệ thống giao thông thuận lợi gồm: đường Quốc lộ 13 thuộc đường loại I quy mô 6 làn xe, các tuyến đường trong Khu Công nghiệp và Đô thị Bàu Bàng được đầu tư hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ.

Cùng với đó là các tuyến đường tỉnh như: ĐT750, ĐT 749A, ĐT749C, ĐT741B và các tuyến đường huyện đã được bê tông nhựa hóa kết nối thông suốt, thuận lợi cho giao thương, buôn bán.

Như vậy từ huyện Bàu Bàng có thể dễ dàng di chuyển vào thành phố Hồ Chí Minh rất dễ dàng. Mặt khác hiện tại Huyện Bàu Bàng cũng là huyện tập trung nhiều khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương như: Khu Công nghiệp và Đô thị Bàu Bàng (2.166 ha); Khu Công nghiệp Tân Bình diện tích 352,49 ha (95,18 ha thuộc huyện Bàu Bàng); Khu Công nghiệp Lai Hưng (600ha), Khu Công nghiệp Cây Trường (700ha). Dân cư tập trung tại các cụm khu công nghiệp rất đông nhất là những dân nhập cư vì thế nhu cầu nhà ở của cư dân tại Bàu Bàng rất cao.

Bảng giá nhà đất Huyện Bàu Bàng

Giá đất tại huyện Bàu Bàng ở mức trên dưới 13 triệu đồng/m2 và chưa vượt quá mức 18 triệu đồng/m2.Tuy nhiên, cũng có nhiều điểm đất đắc địa giá có thể dao động từ 15 triệu/m2 trở lên.

Đất nền Bình Dương giá rẻ tại Bàu Bàng chủ yếu tập trung tại các xã Trừ Văn Thố, Cây Trường, Lai Uyên, Long Nguyên, Lai Hưng,… Dự đoán giá nhà đất huyện Bàu Bàng sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong giai đoạn 2022 – 2025.

Một vài số liệu thống kê cho thấy, giá đất tại Bàu Bàng đã tăng từ 25 – 30% so với thời điểm 2 năm trước. Dự đoán giá nhà đất huyện Bàu Bàng sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong giai đoạn 2022 – 2025 khi giá đất Bình Dương có sự thay đổi trong năm 2022.

Mặt khác, Bàu Bàng có địa hình bằng phẳng, nền đất cứng, nguồn nước dồi dào thuận lợi để phát triển tiếp tục các ngành công nghiệp, lý do là bởi huyện là nơi giao thoa của tỉnh Bình Dương và Bình Phước điều này giúp phát triển và đồng bộ giao thương. Các bạn sẽ xem bảng giá và tiềm năng các bạn sẽ hiểu vì sao nhà đất Bàu Bàng lại thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, đây cũng là câu hỏi của rất là nhiều khách hàng thắc mắc.

Những lý do mà đất Bàu Bàng thu hút nhiều nhà đầu tư​

Thứ 1: Hiện nay tỉnh Bình Dương đã có hơn 48 cụm khu công nghiệp lớn nhỏ. Với số lượng như thế thì đòi hỏi cần nguồn lao động dồi dào. Và điều đó làm cho bất động sản Bình Dương có cơ hội phát triển, kéo theo việc giá đất tăng.

Thứ 2: Bàu Bàng được nhắm tới trở thành một trong những trung tâm công nghiệp mới của tỉnh, kết nối giao thương với nhiều vùng trọng điểm kinh tế.

Những lý do nên mua đất Bàu Bàng

Tại sao phải đầu tư đất Bàu Bàng? Hôm nay mình sẽ nói những lý do mà các bạn nên đầu tư đất Bàu Bàng

Lý do thứ nhất: đất Bàu Bàng còn quá rẻ so với những địa phương giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh như Thuận An, Dĩ An, Tp. Thủ Dầu Một nhưng Bàu Bàng có đòn bẩy tốt và mặt bằng giá chưa “đội” lên ở mức quá cao.

Lý do thứ hai: biên độ tăng giá của đất Bàu Bàng còn cao, bây giờ bạn mua đất 9 triệu/mét vuông thì nó có khả năng tăng lên 12 triệu, 15 triệu/ mét vuông.

Lý do thứ ba: vốn đầu tư ít, các bạn có thể vẫn tìm được ở huyện Bàu Bàng những mảnh đất giá dưới 1 tỷ có khoảng 100 mét vuông để làm nhà ở. Hiện tại với số tài chính dưới 1 tỷ bạn khó có thể nào mà tìm đất ở các địa phương khác xung quanh Sài Gòn.

Lý do thứ 4: Bàu Bàng có vị trí liền kề KCN tỉnh Bình Dương và Bình Phước, kéo theo nhiều dân lao động và các chuyên gia nước ngoài tập trung về đây sinh sống và làm việc. Chính vì nhu cầu mua nhà đất Bàu Bàng có chiều hướng tăng nhanh.